20 Rue Coulombe , Granby QC J2J1R5

No. Inscription 18318094

Inscription du bureau:

Véronique Imbeault, Courtier immobilier résidentiel | Suzanne Déry, Courtier Immobilier

Téléphone : 450.441.1576
Télécopieur : 450.441.1433

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V 5J1

Remarques :

Magnifique propriété rénovée aux goûts du jour. Sise sur un terrain intime à proximité de l'école primaire des Bâtisseurs. Située sur un rond point sécuritaire, dans un secteur paisible et familiale.

Charmante propriété rénovée avec goût!

REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous y trouverez une magnifique cuisine du style Farmhouse et un salon avec plafond cathédral adjacent à la salle à manger, le tout pourvue d'une luminosité abondante. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant.

SOUS-SOL
Une salle familiale idéale pour les moments en famille, une chambre à coucher disposant d'un grand walk-in (4x14pi.), une salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle de bain complète, un espace atelier et une salle de rangement.

Plusieurs rénovations effectuées depuis 2017: Cuisine, salle de bains, planchers, toiture (2019), partie du sous-sol (2020), peinture du revêtement extérieur, voir déclaration du vendeur pour la suite.

* Prendre note que quelques travaux de finitions sont à prévoir, par l'acheteur, au sous-sol.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

La piscine est ses accessoires sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, stores horizontaux, toile alternée de la cuisine, système d'alarme (non-relié actuellement).

Exclusions : Lave-vaisselle, tringles à rideaux et les rideaux, stores des chambres à coucher.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	81 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	136 100,00 $
Évaluation totale :	218 000,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	2 313,00 $
Taxe scolaire :	199,00 $
Taxes annuelles totales :	2 512,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	122.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8500.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	29.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1981
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	Cote énergétique
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Particularités du site:	Autre , Cul-de-sac - Cour du voisin arrière boisée
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Rénovations:	Cuisine , Plancher , Couverture , Salle de bains
Revêtement:	Agrégat , Aluminium , Autre - du type canexel
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 950,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 4.27 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Walk-in
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.83 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.13 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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